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有序消化房地产库存将改变以前政策方向-爱游戏


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4月29日召开的中共中央政治局会议强调,应加快户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,有序消化房地产库存,重视解决区域性、结构性问题,实施差异化控制政策。去年12月中共中央政治局会议也提到了解决房地产库存,解决房地产库存被视为今年的重要工作之一,但这次解决房地产库存的表现更加细致,特别是有序消化这个词。

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有序消化可以从三个方面理解。易居研究院智库研究中心负责人在接受《证券日报》记者采访时,首先,各地政府应制定明确的房地产去库存时间表,发布房地产去库存政策积极实施,促进全国房地产去库存任务,其次,在制定各种去库存政策时,农民工购买住宅作为突破口,一是给房地产带来强烈的购买需求,完成去库存任务,二是加快户籍人口城市化率严跃进认为,有序消化房地产库存为了避免房价受政策影响而大幅下跌。

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亚豪机构市场负责人郭毅对《证券日报》记者说,解决房地产库存稳步推进,但楼市库存分化结构逐渐加剧。对于一线城市和一部分热点二线城市来说,房地产的库存状况得到了很大的缓和,一部分城市已经进入库存补充阶段,但三线、四线城市的库存状况仍然是泥潭深。

上述情况的存在也是今年中央政治局会议解决区域性、结构性问题的原因之一。另外,中原房地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,有序消化房地产库存将改变以前的政策方向,由全面刺激改变为城市政策,根据城市特征细分库存任务。预计未来去库存的政策力度将集中在库存压力大的三四线城市,一二线城市未来刺激政策的可能性将下降。(责任编辑:薇薇)。


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